A nossa história teve início por volta dos Anos 20, quando os judeus sefaradim, oriundos da Turquia (Esmirna, Istambul e Urlá) e Grécia (Salônica e Rodes), recém-chegados ao Rio de Janeiro e residentes no centro da cidade, se reuniram numa sala alugada exclusivamente para os serviços religiosos de Rosh Hashaná e Kipur. A idéia de unir os judeus e organizar uma pequena comunidade nos moldes existentes nas cidades de origens dos imigrantes com objetivos religiosos, beneficentes e assistênciais, além de fins recreativos, sociais e culturais, culminaram com a fundação da Sociedade Sionista Bené-Herzl, em 2 de novembro de 1921 .

O nome Bené-Herzl, para a Sociedade Sionista, foi sugerido pelo líder da comunidade ashkenazi, Jacob Schneider, que era fervoroso sionista e amigo de David Levy. Foi, então, aprovado também pelos líderes sefaradim, Jacques Behar, Salomon Silvain Hazan, Emmanuel Galano e Saul Alhadeff. David Levy foi incansável no exercício da presidência da Sociedade Bené-Herzl, inclusive na escolha do terreno para a construção da sede própria. Para tanto, foi criado um sistema de venda de apólices com a finalidade de obter fundos para a construção da mesma. Todos os imigrantes sefaradim, então residentes no Rio, se associaram à recém fundada sociedade e a partir daí, alugaram a primeira sede social, num pequeno sobrado localizado à Avenida Mem de Sá, nº 81, que continha uma sala e dois quartos e congregava os seus novos sócios e familiares.

Membros da primeira diretoria: David Levy (presidente), Emmanuel Galano (presidente de honra), Jacques Behar, Isidoro Hazan, Moisés Mousafir, Lazaro Burlá e Alberto Arouche.

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Condomínio X Novo Código Civil

O novo Código Civil está modificando a vida de todos, mesmo que muitos ainda não tenham se dado conta destas mudanças.

Um dos setores mais atingidos pelas novas regras foi o dos condomínios, pois o novo Código trata do tema que era objeto de lei específica criada em 1964, acrescentando e inovando, mas também se omitindo em certos aspectos, dando margem a diferentes interpretações.

Tais discussões estão apenas começando, mas já estão trazendo muita dor de cabeça para os síndicos, que diariamente lidam com casos concretos, tendo que resolvê-los de plano, independentemente de entender ou não de legislação.

Questões como comportamento anti-social, cobrança de multa por inadimplência limitada a 2%, rateio de despesas obrigatoriamente pela fração ideal, votação do inquilino em assembléia, quorum para aprovação de obras entre outras estão aumentando o “stress” nas relações condominiais que mesmo em prédios de poucas unidades sempre se revelaram constantes.

A Convenção na forma como foi instituída pelo novo Código, deve soar como uma necessidade e encarada como a melhor solução para grande parte dos conflitos.

Mesmo aqueles que já possuem Convenção, deveriam adequá-las às novas regras e/ou às novas necessidades, como forma de evitar futuros conflitos, geradores de intermináveis batalhas judiciais, que só servem para onerar ainda mais os orçamentos já apertado da maioria dos condomínios.

Consultar um advogado para orientar quanto a esta e outras atitudes pode ser uma medida salutar, não só pelo aspecto financeiro como também pelo emocional, pois nada substitui a satisfação de viver em harmonia, principalmente, com quem somos obrigados a conviver a maior parte de nosso tempo, quais sejam: nossos vizinhos.

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